Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040908:34

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040908:34

 

Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, адрес: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, тел. 8 (4212) 21-78-58. Уполномоченный орган – администрация Хабаровского муниципального района, реквизиты решения о проведении аукциона - постановление администрации Хабаровского муниципального района от 24.09.2019 № 1194. 

Дата и время проведения аукциона – 08.11.2019 в 15.30 часов по местному времени, по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, 1 этаж, каб. 101 (актовый зал). Форма проведения аукциона – открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет аукциона – земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040908:34, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 154А, площадью 1768 кв. метров, расположенный в территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код по классификатору – 2.5). Обременений не имеет. В связи с наличием инженерно-технических сооружений с кадастровыми номерами 27:23:0000000:28645, 27:23:0000000:28648, 27:23:0040908:96 на земельном участке установлены ограничения по его использованию, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 № 820 «Об утверждении свода правил "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"», постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Здания и строения на земельном участке отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции:

- минимальный отступ от границы земельного участка – 0 метров;

- минимальное количество надземных этажей – 3;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.

В настоящее время техническая возможность подключения земельного участка АО «ДГК» к централизованной системе теплоснабжения г. Хабаровска отсутствует. Возможность подключения к сетям теплоснабжения будет рассмотрена ресурсоснабжающей организацией после включения соответствующих мероприятий в инвестиционную программу АО «ДГК»..

Максимальную нагрузку по водоснабжению необходимо предусматривать не более 50 куб. метров/сутки. Срок действия технических условий – 3 года. Плата за подключение устанавливается в индивидуальном порядке, в соответствии с договором на технологическое подключение.

Максимальную нагрузку по водоотведению необходимо предусматривать не более 50 куб. метров/сутки. Срок действия технических условий – 3 года. Плата за подключение устанавливается в индивидуальном порядке, в соответствии с договором на технологическое подключение.

Подключение энергопринимающих устройств к электрическим сетям возможно от ПС Здоровье при условии получения согласования от акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» филиала «Хабаровская теплосетевая компания». Срок подключения – в течение одного года до 670 кВт, в течение двух лет – свыше 670 кВт. Срок действия технических условий от двух до пяти лет с момента заключения договора технологического присоединения.

Начальная цена предмета аукциона , в соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом а) пункта 1.6 Порядка проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории Хабаровского района и определения начальной цены предмета аукциона, утверждённого постановлением администрации Хабаровского муниципального района от 31.05.2016 № 431 (в редакции постановлений от 30.12.2016 № 1951, от 22.07.2016 № 695, от 29.05.2018 № 606), установлена в размере его кадастровой стоимости и составляет 3 694 271,36 (три миллиона шестьсот девяносто четыре тысячи двести семьдесят один) рубль 36 копеек.

«Шаг аукциона» составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 110 828,14 (сто десять тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 14 копеек.

Документы, предоставляемые заявителями для участия в аукционе:

Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в 2 экземплярах; копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); документы, подтверждающие внесение задатка. 

Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. 

Дата и время начала приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются в администрации Хабаровского муниципального района по адресу: 680007, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, кабинет № 315 с 10.00 часов 04.10.2019 и до 17.00 часов 04.11.2019. Часы приема заявок: с 10.00 до 17.00 часов, кроме суббот и воскресений, перерыв с 13.00 до 14.00 часов, телефон для справок: 8 (4212) 21-78-58. Заявки принимаются только в письменном виде и по установленной форме.

Дата и время рассмотрения заявок: 06.11.2019 по адресу: 680007, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, кабинет № 315 в 17.00 часов по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 315. В день рассмотрения заявок комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с расчетного счета организатора аукциона. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о допуске заявителей к участию в аукционе или об отказе в допуске к участию в нем, которое оформляется протоколом. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Задаток для участия в аукционе составляет 738 854,27 (семьсот тридцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 27 копеек (20% от начальной цены предмета аукциона).

Срок поступления задатка на расчетный счет организатора торгов – на дату рассмотрения заявок по следующим реквизитам ИНН 2720015420, КПП 272001001 УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района), лицевой счет 04223204630 отделение Хабаровск г. Хабаровск, р/счет 40101 81030 00000 10001, БИК 040813001, код бюджетной классификации 163 1 14 06025 05 0000 430, ОКТМО 08655000.

В назначении платежа заявитель указывает «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040908:34». Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенным иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет его стоимости. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договоры купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Договор купли-продажи заключается в течении 10 дней со дня оформления протокола, либо в случае если аукцион признан не состоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона в течении 10 дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок.

Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, необходимые для проведения аукциона, ознакомиться с формой заявки, с документацией, характеризующей предмет аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, кабинет 315, тел. 8 (4212) 21‑78-58. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора купли-продажи земельного участка, форма заявки, размещены на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru на сайте организатора аукциона - http://khabrayon.ru.

___________________

 

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ *

по продаже земельного участка по адресу:

  

назначенном на __________________________,                                                                                                                                   

                     (дата аукциона)

 

1. _______________________________________________________(полностью фамилия, имя, отчество для физического лица, полное наименование для юридического лица)

2. Паспорт (для физического лица)  _____________ выдан ____________                                                                                           

                                                                 (серия, номер)           (дата выдачи, кем выдан) ИНН/КПП_________________________ ОГРН ________________________

  

(Для юридического лица)

3. _________________________________________________________________          (адрес регистрации по месту жительства физического лица, адрес регистрации юридического лица)

4. Почтовый адрес: ________________________________________________________          

5. Телефон/факс ________________________

6.Адрес электронной почты: ________________________________

7. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, размещённом на официальном сайте торгов в сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, включая проект договора купли-продажи земельного участка выражаю намерение участвовать в аукционе по продаже земельного участка по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8. Обязуюсь соблюдать условия, указанные в извещении.

9. В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить договор купли-продажи земельного участка в установленный срок.

10. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Банк ______________________________________________________________

Расчётный счёт _______________________________ Корреспондентский счёт __________________________________________________________________

БИК__________________ Лицевой счёт _______________________________

Ф. И. О. (наименование) получателя           ______________________________________

11. С целью организации и проведения аукциона по продаже земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку моих персональных данных, в том числе в электронном виде. Согласие на осуществление всех действий с моими персональными данными, включая: обработку, распространение, использование, блокирование, уничтожение, обезличивание моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серию и номер документа, удостоверяющего личность, дату его выдачи, орган, его выдавший. Срок хранения моих персональных данных не ограничен. Настоящее согласие действует бессрочно.

 

Приложения: опись предоставляемых документов (на ___ листе(ах)).

  

«___» ______________ 2019 г. ________________________________________

  М.П. (при наличии)         Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

 

 

 

Заявка принята организатором аукциона:

«__» ______________2019 г. в _____час. ____ мин. за № ______

 

Уполномоченное организатором аукциона лицо, принявшее заявку:

 _______________________        __________________________________________

                (подпись)                                                   (Ф.И.О)

*Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке.

Заявка удостоверяется подписью уполномоченного лица заявителя. 

Сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования. 

Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований: 

- в документах не допускается применение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений; 

- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов); 

- все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть пронумерованы, прошиты в один том и заверены подписью и печатью (при наличии) уполномоченного лица заявителя на прошивке.

Документы, представленные заявителем в составе заявки, возврату не подлежат.

 

 

 
Приложение 

к документации об аукционе

Проект договора купли-продажи земельного участка,

заключаемого по результатам аукциона

 

 

 г. Хабаровск

« ___» ________201___ г.

 

На основании протокола аукциона от_________________ по продаже земельного участка, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее – Комитет), действующий на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице Председателя Комитета_________________________с одной стороны, и ___________________________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

 

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: с кадастровым номером 27:23:0040908:34, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 154А, площадью 1768 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – среднеэтажная жилая застройка (код по классификатору – 2.5). На земельном участке здания, сооружения отсутствуют.

1.2. По Договору земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит. На земельном участке обременения отсутствуют. В связи с наличием инженерно-технических сооружений с кадастровыми номерами 27:23:0000000:28645, 27:23:0000000:28648, 27:23:0040908:96 на земельном участке установлены ограничения по его использованию, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 № 820 «Об утверждении свода правил "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"», постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Здания и строения на земельном участке отсутствуют.

1.3. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, несет Покупатель.

  1. Права и обязанности сторон

 

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок.

2.2.2. Оплатить выкупную стоимость за участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

2.4. Продавец считает выполнившим свои обязанности по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи Участка во владение Покупателя и государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Участок к Покупателю.

2.5. Покупатель считает выполнившим свои обязанности по оплате приобретаемого Участка с момента предоставления Продавцу документов, подтверждающих уплату денежных средств в размере, указанном в разделе 3 настоящего Договора.

2.6. Покупатель имеет право:

2.6.1. В случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременениях участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающим существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного Участка и требования о предоставлении которой установлены Федеральными законами, вправе требовать уменьшения выкупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещении причиненных ему убытков.

 

3. Цена, порядок расчетов и банковские реквизиты для перечисления денежных средств

 

3.1. По результатам аукциона по продаже земельного участка цена составляет _______.

Задаток, в размере ______________внесенный на счет Продавца Покупателем, до заключения договора купли-продажи, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

3.2. Сумма, в размере _______________выплачивается Продавцу Покупателем путем внесения средств на счет Получателя, в течение одного дня после подписания сторонами настоящего Договора:

ИНН 2720015420, КПП 272001001 УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района), лицевой счет 04223204630 отделение Хабаровск г. Хабаровск, р/счет 40101 81030 00000 10001, БИК 040813001, код бюджетной классификации 163 1 14 06025 05 0000 430, ОКТМО 08655000.

                                                                                               4. Ответственность сторон

 

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода прав собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. 

4.3. Задаток, внесенный Покупателем, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

4.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательства в натуре.

4.5. В случае расторжения Договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего Договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на участок на имя Покупателя. Продавец обязан возместить покупателю убытки в размере стоимости недвижимости, определенной настоящим Договором.

4.6. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

5. Обстоятельства непреодолимой силы

 

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязано оповестить другую сторону не позднее 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств по настоящему Договору, исполнение переносится соразмерно времени, в течении которого действовали обстоятельства.

 

6. Срок действия настоящего Договора

 

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.

 

7. Разрешение споров

 

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

7.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 

8. Заключительные положения

 

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на, то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего Договора любые изменения к нему должны быть зарегистрированы.

8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

8.3. Во всем остальном, что предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй у Покупателя, а третий предоставляется в регистрирующий орган.

 

9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

 

 

Продавец:

 

____________________

Покупатель:

 

_____________________________