Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

Вопрос-Ответ

  Порядок предоставления земельных участков в государственной или муниципальной собственности

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду и собственность, регламентируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В частности, случаи предоставления земельных участков без проведения торгов в собственность указаны в пункте 2 статьи 39.3 ЗК РФ, а в аренду – в пункте 2 статьи 39.6. ЗК РФ.

Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов регламентируется пунктом 1 статьи 39.14 ЗК РФ и включает в себя следующие действия:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Законом о регистрации;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка и ее форме установлены статьей 11.10 ЗК РФ и Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.

Содержание заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка указано в пункте 1 статьи 39.15 ЗК РФ, а перечень документов, прикладываемых к заявлению, в пункте 2 вышеуказанной статьи.

Статьёй 39.17 ЗК РФ установлено содержание заявления о предоставлении земельного участка и перечень документов, прикладываемых к нему.

В случае, если основание предоставления земельного участка не перечислено в пункте 2 статьи 39.3 или в пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ, предоставление земельного участка в собственность или в аренду осуществляется на торгах, порядок организации и проведения которых указан в статьях 39.11 – 39.13 ЗК РФ.

Каковы условия постановки многодетных граждан в очередь на земельные участки в Хабаровском муниципальном районе? 

Отвечает заместитель председателя комитета – начальник отдела по земельным отношениям и земельно – инвестиционной политики Комитета  по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района –  Н.Ю.Иванова 

В соответствии со статьей 3 Закона Хабаровского края от 29.07.2015 № 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае» многодетные граждане имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно при одновременном соблюдении следующих условий:

1) имеют гражданство Российской Федерации;

2) ранее не получали земельные участки в собственность бесплатно как граждане, имеющие трех и более детей;

3) состоят на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно;

б) проживают на территории края не менее трех лет.

Для вида разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство»,вместе с тем, существуют отдельные условия получения земельных участков:

 а) граждане состоят в соответствии с жилищным законодательством на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, либо на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, или имеют основания для постановки на один из данных учетов;

б) обращаются за земельным участком после регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном в аренду без проведения торгов.

 

Я многодетная мама. Разъясните, пожалуйста, процедуру уведомления о заседании комиссии по распределению земельных участков в администрации Хабаровского муниципального района.

Приглашение граждан на распределение земельных участков осуществляется путем направления (вручения) гражданам уведомления с указанием даты, времени и места распределения (далее - Уведомление).

Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается под расписку. Информация о дате, времени и месте распределения земельных участков размещается также на официальном сайте администрации Хабаровского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Уведомление направляется не позднее чем за 10 рабочих дней до даты распределения.

Дополнительное информирование о дате, времени и месте проведения распределения осуществляется по контактным телефонам (при наличии), адресам электронной почты (при наличии), указанным в заявлении о постановке на учет граждан.

 

 

Кто устанавливает категорию земель на земельные участки, полученные в рамках реализации Закона о Дальневосточном гектаре?

Статьей 6 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 119-ФЗ) установлены особенности предоставления гражданину в безвозмездное пользование земельного участка, который предстоит образовать, а именно.

В случае если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, уполномоченный орган при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, принимает решение об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, подготовленной в форме электронного документа с использованием информационной системы, и обеспечивает отображение в информационной системе сведений о местоположении границ земельного участка, образуемого в соответствии с такой схемой. 

При этом, для образования земельного участка, не требуются разработка и утверждение документации по планировке территории или проектной документации лесных участков.

Пунктом 11 статьи 8 Закона № 119-ФЗ установлено, что в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель, орган регистрации прав одновременно с внесением сведений о таких виде или видах разрешенного использования земельного участка вносит сведения или изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о принадлежности такого земельного участка к определенной категории земель. 

При этом принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в зависимости от выбранных вида или видов разрешенного использования земельного участка, а принятие решения о переводе земельного участка из одной категории в другую категорию земель или об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется.

Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района

3. Вопрос: Какие организации уполномочены осуществлять выдачу технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения выдаёт организация, осуществляющая эксплуатацию соответствующего вида сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, водоснабжения, водоотведения).

 

Кому нужна справка.

Мне 54 года. Прочитала в «Сельской нови», что женщины, у которых трое и больше детей, могут выйти на пенсию раньше, не в 60 лет. Детей у меня двое, так что этой льготой я воспользоваться не могу. Однако сейчас много говорят о праве на определенные льготы тех, кто находится в предпенсионном возрасте. Как я могу заявить о том, что такое право у меня есть? Куда обратиться? Галина Николаевна, Хабаровский район.

 

Информацию по вопросу читательницы дает пресс-служба Управления ПФР России в Хабаровске и Хабаровском районе:

- Гражданам предпенсионного возраста не нужно самим получать подтверждение права на льготы. С этого года информационное электронное взаимодействие между ПФР и органами власти, ведомствами и работодателями дополнено возможностью обмена информацией о лицах предпенсионного возраста в формате «запрос – ответ» без участия гражданина.

         С начала года по запросам от центров занятости населения и от работодателей наше отделение предоставило информацию на 1604 граждан. Благодаря сведениям Пенсионного фонда самому предпенсионеру не нужно получать документ, подтверждающий право на льготы, достаточно просто подать заявление в ведомство, предоставляющее их, где уже будет вся необходимая информация.  Но если гражданин захочет сам убедиться, является он предпенсионером или нет, ему нет  необходимости тратить время на видит в клиентскую службу ПФР. Достаточно войти в свой личный кабинет на сайте Пенсионного фонда, воспользоваться электронным сервисом и оформить справку-подтверждение, которая будет заверена электронной подписью. Исключение здесь – только для граждан, относящихся к категории выходящих на пенсию досрочно. На индивидуальном лицевом счете информация об их льготном стаже может быть предоставлена не в полном объеме. Поэтому они могут обратиться за справкой лично в МФЦ или клиентскую службу ПФП, где на её подготовку понадобиться не более трех дней.

Всего с начала года в клиентские службы ПФР края за справкой-подтверждением о том, что у гражданина наступил предпенсионный период, обратились 224 человека. Из них подтверждение получили 193, а у 31 такой статус еще не наступил, они получили отрицательный ответ.

Напомним, статус гражданина предпенсионного возраста позволяет ему получать ряд льгот и мер социальной поддержки, ранее предоставляем по достижению пенсионного возраста. С нынешнего года для предпенсионеров введены и новые льготы, связанные с ежегодной диспансеризацией, а также дополнительные гарантии трудовой занятости. 

 

Кета пройдёт мимо?

 

- Законный вылов лососёвых в Хабаровском крае для рыболовов-любителей требует решения на федеральном уровне. Депутаты Законодательной думы края приняли обращение к министру сельского хозяйства РФ Дмитрию Патрушеву с предложениями по урегулированию проблемы предоставления рыбопромысловых участков для любительского и спортивного рыболовства на территории Хабаровского края в 2019 году.

В прошлом году депутаты краевого парламента приложили немало усилий, чтобы ускорить принятие Федерального закона «О любительском рыболовстве», который находился на рассмотрении в Государственной думе с 2012 года. Для края он имеет высокую социальную значимость: рыболовство является одним из наиболее характерных способов жизнеобеспечения населения. Вдоль русла Амура проживает 87% жителей края.

Федеральный закон был принят 25 декабря 2018 года. Однако проблема осталась: он вступит в силу только с 1 января 2020 года, 2019 й считается переходным периодом, в течении которого продолжает действовать наложенный с 2011 года мораторий на проведение конкурсов на право заключения договоров о предоставлении рыбопромысловых участков для организации любительского рыболовства.

В июле 2019-го – до начала самой популярной у жителей края лососевой путины – заканчивается действие 36 таких договоров. В результате в 5 районах края – Амурском, Комсомольском, Николаевском, Солнечном и Тугуро-Чумиканском – не останется рыбопромысловых участков, где можно будет осуществлять вылов тихоокеанских лососей. В своем обращении к министру сельского хозяйства РФ депутаты предлагают два варианта решения проблемы. Первый – продлить до 31 декабря 2019 года срок действия договоров о предоставлении рыбопромысловых участков для организации любительского и спортивного рыболовства, срок действия которых истекает в июле. Второй – снять мораторий и провести конкурсы на право заключения договоров пользования рыболовными участками. Любой из этих вариантов будет приемлемым.

 

Записываем ребёнка в детский сад, не выходя из дома

Сегодня существует несколько способов регистрации ребёнка в очереди в дошкольное учреждение.

Помимо традиционной формы, поставить ребёнка на учёт в детский сад  можно через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, а также с использованием сети Интернет на портале Госуслуг https://www.gosuslugi.ru.

При постановке ребёнка на учёт в электронной очереди через портал Госуслуг запись в детский сад займёт у родителей не более 15 минут и позволит сэкономить время.

Зарегистрировать ребёнка в электронной очереди возможно с момента его рождения, при этом необходимо чётко следовать предлагаемой инструкции заполнения заявления. Важно заполнить все необходимые данные: фамилию, имя, отчество ребёнка, дату его рождения, номер свидетельства о рождении, домашний адрес, указать желаемый год поступления в дошкольную организацию и наличие  права на льготное зачисление. При правильном заполнении заявлению присваивается идентификационный номер, при помощи которого впоследствии родитель сможет отслеживать движение ребёнка в очереди.

В случае измененных данных, указанных при подаче заявления в дошкольное учреждение (льготный статус, смена места жительства), родители также могут внести изменения через сеть Интернет.